Наразі зареєстровано проект Закону №7198 , який передбачає механізм компенсації за пошкоджене та знищене нерухоме майно. Але варто відзначити, що законопроект ще не прийнятий і знаходиться на розгляді у Верховній Раді.

Процедура описана в статті 3 законопроекту .

Заява про надання компенсації подається до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за місцем знаходження знищених та пошкоджених об’єктів нерухомого майна. Передбачається, що така заява подається під час дії воєнного стану та протягом 90 календарних днів з дати його закінчення.

1. Заява про надання компенсації може бути подана:

• В електронній формі через Єдиний державний вебпортал електронних послуг, а також через мобільний додаток Єдиного державного вебпорталу електронних послуг - громадянином України;
• В паперовій формі через центр надання адміністративних послуг, органи соціального захисту населення, або нотаріуса.

До заяви, залежно від випадку, треба додати один з документів:

• документ, що підтверджує право власності (свідоцтво про право власності);
• документ, що підтверджує інвестування та фінансування будівництва;
• документ, що підтверджує смерть власника;
• документ, що підтверджує членство у житлово-будівельному кооперативі, та викупив квартири;
• документ, що підтверджує право пріоритетної компенсації.

Після прийняття та набрання чинності закону, створюватимуться спеціальні комісії, які складатимуть акти обстеження будинку/квартири. Ці комісії створюватимуться за місцем розташування знищеного або пошкодженого майна.

Якщо нерухомість сильно постраждала, органи місцевого самоврядування матимуть можливість залучити експертів для складення звіту, чи можна в майбутньому користуватися житлом.

Після цього сформована заявка потрапляє у Реєстр пошкодженого та знищеного майна.

Офіційної інформації про це поки що немає, оскільки законопроект ще не прийнято.

Проте сама процедура повідомлення про факт пошкодження/знищення нерухомого майна – миттєва. Далі починається процес перевірок. Законопроєкт передбачає, що комісія має розглядати заявку не більше 30 календарних днів.

Відповідно до законопроєкту отримати компенсацію зможуть громадяни України, які є власниками пошкодженої або знищеної нерухомості, інвестували в будівництво, є членами житлових кооперативів, або спадкоємцями всіх зазначених осіб. Також ОСББ, управителі багатоквартирних будинків та кооперативів. Отримання компенсації відбуватиметься в порядку “живої черги”. Але пріорітетними отримувачами таких виплат будуть – багатодітні сім’ї, люди з інвалідністю I та II груп, учасники бойових дій та люди з інвалідністю внаслідок війни.

Важливо: для компенсації не підлягають – нежитлова нерухомість, автомобілі чи побутові речі (навіть якщо вони знаходилися в житловому будинку).

Відповідно до Статті 4 закопроєкту існує кілька способів отримання даної компенсації:

• у вигляді коштів (вони прийдуть на ваш поточний рахунок – із спеціальним режимом використання для цих цілей);
• у вигляді внеску у фінансування будівництва нового житла;
• у вигляд фінансування робіт з відновлення пошкодженого майна.

Об’єм відшкодування буде залежати від вартості житла та ступеня його пошкодження.

Якщо відшкодування у вигляді фінансування будівництва житла, то розраховувати можна лише на компенсацію в межах площі знищеної нерухомості (її максимальний розмір до 150 квадратних метрів). Ті, хто втратив більше за площею житло і хочуть його відбудови в тих же межах – повинні будуть самостійно доплатити за квадратні метри понад норму.

Так, доступний. Ця опція доступна з програмою, ініційованою президентом - eOselia .

єОселя – нова програма доступної іпотеки, ініційована Президентом України. Програма спрямована на надання українцям кредитів на житло під низькі відсотки та на тривалий термін.

Учасниками програми можуть стати військовослужбовці, правоохоронці, лікарі, освітяни та науковці. Для них передбачені максимально пільгові умови позики – кредит під 3% до 20 років з початковим внеском від 20%.

Цього року планують розпочати другий етап програми, коли кредити під 7% річних зможуть отримати й інші українці. 

Днями президент Володимир Зеленський підписав Закон, який запроваджує можливість компенсації за знищене та пошкоджене житло. Про це повідомили у Міністерстві інфраструктури України.

Відповідно до Закону, компенсацію за знищене та пошкоджене майно можуть отримати: 

• власники квартир, інших житлових приміщень, приватних, садових та дачних будинків;
• замовники будівництва приватних, садових та дачних будинків (фіз. особи);
• фіз. особи, які здійснили інвестування чи фінансування будівництва;
• члени житлових кооперативів, які викупили житло, але не оформили право власності на нього;
• спадкоємці вищевказаних осіб.

Компенсацію можуть надати у два способи:

1. Житловий сертифікат на суму компенсації, що підтверджує гарантію держави фінансування придбання квартири або іншого житлового приміщення в межах суми компенсації (для власників знищеної квартири та іншого житлового приміщення в будівлі). Використати сертифікат і придбати нове житло можна протягом 5 років.
2. За бажанням власника знищеного приватного житлового будинку можлива  грошова компенсація, шляхом її перерахування на поточний рахунок отримувача компенсації із спеціальним режимом використання для фінансування будівництва будинку.

Подати заяву на компенсацію можна буде через Дію, ЦНАП, органи соцзахисту або ж нотаріуса. Приймати рішення про надання компенсації будуть органи місцевого самоврядування, які створюватимуть відповідні Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації. Ці комісії розглядатимуть заяви, проводитимуть огляд зруйнованого житла та визначатимуть суму компенсації. Розмір компенсації вираховуватиметься відповідно до спеціальної методики, яка наразі розробляється Урядом.

Джерело інформації: https://is.gd/I2oGB1 .

Нещодавно Уряд ухвалив постанову, яка забороняє стягувати із громадян заборгованість за житлово-ю комунальні послуги, що сформувалась після 24 лютого 2022 року.

Це стосується переселенців, що покинули своє житло у зоні бойових дій чи на тимчасово окупованих територіях (перелік територій можна знайти на сайті Мінреінтеграції).

Переселенці мають надати постачальнику комунальних послуг або управителю багатоквартирного будинку документи, що підтверджують їх відсутність, наприклад:

• довідку внутрішньо переміщеної особи;
• документ про тимчасовий прихисток в іноземній державі;
• документи з роботи, щодо лікування, навчання, проходження військової служби.

Джерело : https://minre.gov.ua/2023/04/21/zaboroneno-styaguvaty-zaborgovanist-za-zhytlovo-komunalni-poslugy-na-terytoriyah-bojovyh-dij-abo-tot-rishennya-uryadu/.

В Україні доповнили перелік категорій внутрішньо переміщених осіб (ВПО), які мають право на отримання тимчасового житла.

Як повідомляють у Мінреінтеграції, нещодавно Кабмін схвалив зміни до Порядку формування фондів житла, призначеного для тимчасового проживання ВПО.

Тимчасове житло надаватиметься:

• працівникам підприємств, що були релоковані у безпечні регіони;
• ВПО, які належать до вразливих верств населення.

До вразливих категорій, зокрема, належать:

• особи з інвалідністю;
• особи віком понад 60 років;
• діти-сироти та позбавлені батьківського піклування;
• особи, які самостійно виховують дитину;
• сім’ї військовослужбовців, які беруть безпосередню участь у бойових діях;
• багатодітні та малозабезпечені сім’ї тощо.

Джерело: https://t.me/minre_ua/3230.

Спрощено реєстрацію місця проживання для осіб, житло яких розташоване на ТОТ (тимчасово окупованій території) або в зоні бойових дій.

Про це повідомив Уповноважений Верховної Ради з прав людини Дмитро Лубінець.

Відтепер особа, житло якої розташоване на ТОТ або в зоні бойових дій, може зареєструватися у новому місці без зняття з реєстрації попереднього.

Також діє спрощена процедура реєстрації місця проживання для дітей-переселенців:

• на період тимчасової окупації місцем реєстрації таких дітей вважатиметься зареєстроване місце проживання їхніх батьків, або ж одного з них, з ким мешкає дитина;
• у разі, якщо місце проживання батьків зареєстровано за різними адресами, подається письмова заява законного представника, з яким мешкає дитина.

Цей закон спростить доступ тимчасово переміщених осіб до соціальних, адміністративних та інших гарантованих державою послуг.

Джерело : https://t.me/dmytro_lubinetzs/2288.

В Україні запрацювала державна програма допомоги у відновленні житла єВідновлення.

Допомога стосується відновлення приватних будинків, квартир та житлових приміщень. В рамках програми можна отримати до 200 тис. грн. на придбання будівельних матеріалів та замовлення ремонтних послуг. Про це повідомили на сайті “Дії”.

Кошти можна отримати, якщо житло:

• пошкоджене через бойові дії після 24 лютого 2022;
• підлягає відновленню за результатами оцінки комісії;
• розміщене на неокупованій території (відповідно до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих, затверджених Мінреінтеграції).

ОНОВЛЕННЯ: Раніше власники житла могли отримати компенсацію за пошкоджене житло тільки якщо воно не було відремонтовано самостійно. Проте нещодавно уряд вніс зміни до програми єВідновлення. Відтепер українці, які відремонтували пошкоджене житло самостійно, зможуть також отримати компенсацію за витрати.

Планується, що механізм компенсацій буде готовий восени, після цього виплати отримуватимуть і власники відновленого житла.

Щоб отримати кошти, потрібно:

1. Подати повідомлення про пошкоджене майно в застосунку чи через портал Дія, якщо не подавали раніше.
2. Відкрити рахунок єВідновлення в банку (до або під час подання заяви).
3. Подати заяву про отримання допомоги через Дію.
4. Очікуйте дзвінка комісії місцевої влади для огляду майна і встановлення суми допомоги.
5. Дочекатися в Дії сповіщення про винесення рішення комісією.
6. Отримати гроші на картку єВідновлення.

Оформити картку можна:

• онлайн: ​​завантажте застосунок банку-партнера та відкрийте картку єВідновлення;
• офлайн: ​​зверніться до кол-центру або відділення банку-партнера програми.

Банки-партнери програми: А-Банк, Monobank, ПриватБанк, ПУМБ, Sense Bank.

Подати заявку на отримання коштів можна також і в ЦНАП або звернувшись до органу соцзахисту у своїй громаді.

Джерело : https://erecovery.diia.gov.ua/ .

Якщо особа хоче отримати компенсацію від держави за зруйноване майно, їй потрібно надати документ, який підтверджує право власності. Якщо ви втратили документ на право власності, то можете отримати дублікат, що матиме таку ж юридичну силу. Як це зробити – повідомили у Мінреінтеграції.

Спосіб 1

Якщо право власності на нерухоме майно оформлене до 2003 року, то для отримання дубліката правовстановлюючого документа потрібно звернутися до нотаріуса, який видавав цей документ, нотаріального архіву, посадової особи органу місцевого самоврядування або ЦНАП. 

Спосіб 2

Якщо право власності на нерухоме майно оформлене після 2003 року, то інформацію про право власності людина може отримати з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно самостійно, через нотаріуса або ЦНАП.

Спосіб 3

У випадку якщо заявник не оформив право власності на нерухоме майно або немає можливості отримати дублікати правовстановлюючих документів, необхідно звернутися до суду Для встановлення права власності на нерухоме майно.

Джерело : https://t.me/minre_ua/3249.

Внутрішні переселенці можуть отримати від держави тимчасове житло у безкоштовне користування. Житло надається на рік із можливістю продовження цього терміну, якщо родина потребуватиме і надалі відповідної підтримки. Переселенцям потрібно сплачувати лише комунальні послуги.

Щоб отримати житло, потрібно стати на облік, звернувшись до центру надання адміністративних послуг, відповідального органу місцевого самоврядування або до військово-цивільної адміністрації за місцем обліку ВПО.

Переселенці повинні подати заяву про взяття на облік із підписами всіх повнолітніх членів сім’ї, а також надати всі необхідні документи (повний перелік ви знайдете в постанові Кабміну від 29.04.2022 № 495: https://is.gd/8g5Awi).

Пріоритетність надання житла переселенцям визначається за кількістю балів, що набере внутрішньо переміщена особа чи сім’я. Пріоритетні категорії:

1. сім’ї з трьома і більше дітьми;
2. сім’ї з двома дітьми;
3. сім’ї з однією дитиною;
4. сім’ї, у складі яких є вагітні жінки;
5. сім’ї, у складі яких є особи, які втратили працездатність;
6. сім’ї, у складі яких є особи пенсійного віку.

Після подачі заяви та документів приймається рішення щодо взяття переселенців на облік. Далі у порядку черги відповідно до бальної системи та за наявності житла, переселенцям надається приміщення та ордер на вселення. Після видачі ордеру укладається договір на користування житлом, і саме договір разом із ордером є підставою для вселення в житлове приміщення з фонду і користування ним на договірних умовах.

Джерело: https://bf.diia.gov.ua/articles/yak-znaity-zhytlo-dlia-vpo-velykyi-hid

Надайте житло внутрішньо переміщеним особам та отримайте компенсацію.

У рамках програми «Прихисток» власники житла можуть надати житло у тимчасове користування внутрішньо переміщеним особам та отримати за це компенсацію:

• 450 гривень на місяць за розміщення одного внутрішнього переселенця у теплий період року;
• 900 гривень – під час опалювального сезону.

Як повідомили у Мінреінтеграції, заявку на компенсацію за прихисток переселенців можна подати дистанційно:

• надішліть лист-повідомлення з копіями підтверджувальних документів на визначену відповідальним виконавчим органом місцевого самоврядування електронну адресу;
• зробіть це не пізніше наступного робочого дня після надання житла ВПО.

Детальніше про програму Shelter можна дізнатися тут: https://prykhystok.gov.ua/